Продается теннисный корт и жилой дом в Анапе

Общая площадь участка составляет 1000 кв.м., на нем находится теннисный корт (613 кв.м.), жилой дом (40 кв.м.), и 387 кв.м. оставшийся земельный участок. Участок находится в долгосрочной аренде до 2032 года с правом продления. Арендодателем выступает Комитет по управлению имущественных отношений администрации муниципального образования города-курорта Анапа. Стоимость аренды в год составляет 2000 рублей, так как на земле находится спортивная площадка – социальный объект, для которого есть льготы. Большим преимуществом аренды земли является то, что здесь нет налога на земельную собственность. С 2016 года все налоги на недвижимость и землю будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, которая может превышать реальную. Теннисный корт: на бетонной основе толщиной 20см, покрытие хард 9 слоев, фирменное ограждение и освещение, стоянка для 4-х автомашин, инвентарь. На корт имеется свидетельство на право собственности. Жилой дом: проведены все коммуникации (электричество, канализация, вода, газ). Подключено телевидение. Дом новый, свежий, чистый, полностью укомплектованный и готов для заселения. В доме: кухня-гостиная, душ, туалет, прихожая, три спальных места, кладовка. На корт имеется свидетельство на право собственности. Для участка 387 кв.м., который находится сразу за кортом, есть действующее разрешение на строительство, например жилого дома или строений иного назначения размером 14м *5,5 м. На жилом доме (40 кв.м.) есть возможность надстроить второй этаж (фундамент позволяет). Имеется парковка на несколько автомашин. При переоформлении дома выдается отдельное свидетельство о праве собственности на дом, отдельное свидетельство о праве собственности на спортивную площадку. Оформляется один договор купли-продажи на дом и спортивную площадку, а также отдельный договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.