КОММЕНТАРИИ К ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ

КАК БУДЕМ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО С 2015 ГОДА

Многие граждане нашей страны имеют в собственности какое-либо недвижимое имущество, за которое они платят налог. Наступивший 2015 год принес с собой множество изменений, которые тем или иным образом коснулись жизни и деятельности граждан, в том числе и операций с недвижимостью. Наша юридическая фирма «Ваш город» хочет помочь разобраться с тем, что нового в налогообложении недвижимого имущества, и как это отразится на бюджете каждой семьи.

Граждане, имеющие в собственности какое-либо имущество, будь то жилые помещения, гаражи, дачи, земельные или приусадебные участки, обязаны осуществлять платежи в бюджет государства. Кроме того, в перечень объектов собственности включены также машино-места на парковках и незавершенное строительство. При этом квитанции об оплате поступают собственникам один раз в год, и в них содержится комплексная информация по тому, в каком объеме необходимо заплатить налог по каждому из объектов налогообложения. В результате внесенных изменений в ст. 23 НК РФ, с текущего года , если гражданин не получил уведомление от налоговой инспекции на оплату налога на имущество и его не оплатил в срок, ответственность теперь будет лежать на нем, так как он сам теперь должен сообщать о принадлежащих ему на праве собственности объектах. При неуплате в установленный срок предусмотрена административная ответственность физлица в виде штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы. (заработает такой порядок в полной мере с 2017 года). С 2015 года представлять все соответствующие документы нужно будет тем гражданам, которым не удалось получить уведомление об оплате налога по объектам недвижимости, приобретенным в 2015 году и позже. Если недвижимое имущество, которое облагается налогом, было приобретено в 2015 году и от налогоплательщика не последовало заявления о приобретении дополнительного имущества в период с 1 января 2016 по 30 декабря 2016 включительно, ему нужно будет самостоятельно предоставить всю необходимую информацию в территориальный ИФНС. Наши специалисты помогут вам избежать проблем с налоговыми органами, если вы своевременно обратитесь к нам за консультациями по возникающим налоговым обязательствам при приобретении и продаже любого имущества. Вступившая в силу новая глава Налогового Кодекса РФ « 32. Налог на имущество физических лиц»изменила основной порядок расчета налога.

Ранее сумма налога рассчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости объекта, а сейчас расчет будет производится исходя из кадастровой стоимости , которая максимально приближена к рыночной стоимости и значительно больше инвентаризационной. Переход от одной формы расчета налога к другой планируется осуществить в течение 5 лет, а, соответственно, уже к 2020 году порядок расчета будет иметь кардинально другой механизм. До наступления 2015 года при расчете налога использовалась инвентаризационная стоимость объекта, которая существенно ниже рыночной, а, следовательно, и сумма налога была достаточно мала. Теперь же для расчета будет использоваться кадастровая стоимость, которая практически приближена к рыночной, что повлечет за собой увеличение суммы налога во много раз. Налоговые юристы нашей фирмы помогут вам, чтобы ваш семейный бюджет не пострадал. Так как есть возможность во время переходного периода принять меры к пересчету кадастровой стоимости объектов в том числе и через суд, т. к. в связи со сменой порядка расчета налога на имущество в разы увеличивается сумма налога, которую необходимо будет уплатить в бюджет. Мы поможем вам предварительно рассчитать планируемый к уплате налог на имущество. Чтобы после введения в действие на территории Краснодарского края нового порядка расчета налога на имущество от кадастровой стоимости объекта не пришлось выбирать «Платить налог? или Продавать недвижимость?». Пример: Дом постройки 2013 года площадью 110 кв.м. , инвентаризационная стоимость 900 тыс.руб., кадастровая 4500 тыс.руб. До вступления в силу нового порядка расчета налог составит за 2014 год 3150,0 рублей (900 000,0 х 0,35% ( ставка налога при стоимости объекта свыше 500,0 тыс.руб. до 1000,0 тыс.руб. включительно). С 2020 года придется уплачивать 8590,91 руб. (4500 000,0 - 2045 454,54 (налоговый вычет (4500 000,0 : 110 х 50 кв.м.) х 0,35%).

Если во время нового налогового периода, а именно одного календарного года, изменилась кадастровая стоимость того или иного недвижимого имущества, то расчет будет проходить по первоначальной стоимости. Но надо иметь ввиду, что законодательно дана возможность изменить кадастровую стоимость в случае технической ошибки, допущенной органами, которые производили расчет кадастровой стоимости и изменить по решению суда. В данном вопросе мы также можем оказать помощь, так как имеет опыт изменения кадастровой стоимости в судебном порядке. Изменение кадастровой стоимости объектов позволит гражданам уплачивать реальные суммы налога на имущество. Дополнился перечень объектов облагаемых налогом. Так объектами налогообложения являются: квартира или комната; жилой дом; недвижимый комплекс; гараж или машино-место в подземной парковке; сооружение и помещение на участке земли; объект, чье строительство еще не завершено.

Налог на имущество при новом расчете практически не затронул перечня льгот, которые действуют в настоящее время. Остаются права на налоговые льготы у следующих категорий населения России: инвалиды с детьми; инвалиды I и II групп; Герои России и Герои СССР; награжденные орденами Славы трех степеней; граждане, получившие право на социальную поддержку; участники гражданской войны, ВОВ и других боевых операций; члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца. Налоговая льгота распространяется на имущество, которое находится в собственности . При этом данное имущество не должно использоваться в коммерческой или предпринимательской деятельности. Такая льгота предоставляется исключительно на один объект каждого вида, с которого необходимо заплатить налог на имущество. Налогоплательщик вправе самостоятельно выбрать тот объект, к которому он захочет применить положенную льготу. Что нужно сделать для того, чтобы воспользоваться льготой и применить налоговый вычет. наши специалисты подробно проконсультируют всех при обращении в офис компании расположенный по адресу ул. Промышленная, д.6/6.

Звоните и записывайтесь на консультацию сейчас по телефонам : 8 918 995 22 20, офис 8 900 233 11 10.!

Не откладывайте на конец года! СОТРУДНИЧАЙТЕ С НАМИ, ОСТАНЕТЕСЬ С ДЕНЬГАМИ!