Внимание! изменения в законе на 2018 год

 

 

Переводиим земельные участки и изменяем вид разрешенного использования:

-Оформим уведомление на строительство:

- жилого дома

- проектируемого гостевого дома

- проектируемой  гостиницы

Срок бесплатной приватизации оканчивается 1 марта 2018 года.

 Как известно, на основании Закона "О приватизации в РФ" право на оформление в собственность занимаемого жилого помещения имеет любой гражданин Российской Федерации. К сожалению, этим правом удается воспользоваться не всем. В такой ситуации оказались многие военнослужащие, получившие жилье от Министерства Обороны РФ, или проживающие в зданиях, которые переданы на баланс Минобороны.

Среди различных причин, препятствующих военнослужащим оформить в собственность занимаемое жилое помещение, наиболее часто встречаются такие, как:

• фактическое отсутствие управляющей организации или собственника у дома, в котором они проживают;

• не переданное на баланс муниципального образования здание, построенное за счет Министерства Обороны;

 • отсутствие технического паспорта или зарегистрированного права собственности;

 • другие причины.

Независимо от проблемы, возникает тупиковая ситуация, в которой, граждане, имеющие законное право на приватизацию, не могут им воспользоваться из-за несогласованности разных ведомств, отсутствия четкого механизма реализации, пробелов в законе, вызывающих бюрократические неувязки. В этой,казалось бы, безвыходной ситуации, мы сумеем избавить Вас от потери времени, нервов и бумажной волокиты. У нас есть профессиональный опыт в решении вопросов приватизации жилья для военнослужащих.

Мы поможем Вам реализовать Ваши законные права на приватизацию жилья, потому что знаем, как это сделать. Это - наша работа.

Покупка недвижимости с участием материнского капитала

Исключения по - закону

В попытках обойти закон владельцы сертификатов забывают, что есть и легальные способы обратить средства материнского капитала в «живые деньги».

Если изначально законом предусматривалось лишь безналичное движение средств сертификата в круговороте недвижимости, то сейчас ситуация изменилась.

Сейчас работает еще одно исключение – с 16 декабря прошлого года средства материнского капитала разрешено направлять на самостоятельное строительство индивидуального дома. На сегодняшний день такой возможностью уже воспользовались порядка 400 владельцев сертификатов.

Для этого в Пенсионный фонд предоставляются лишь два документа – право собственности на землю и разрешение на индивидуальное строительство. После этого обладатель сертификата получает половину материнского капитала на личный счет в банке. Никаких дополнительных подтверждающих документов не требуется. «Предполагается, что любое строительство индивидуального жилого дома требует больше средств, чем размер материнского капитала. Само строительство контролирует орган, выдавший на него разрешение», Кстати, обратиться за этими средствами можно в любое время до сдачи дома в эксплуатацию. За второй же половиной материнского капитала разрешено приходить не ранее, чем через шесть месяцев после первого обращения. При этом необходимо документально подтвердить проведение основных этапов строительства – возведение фундамента, стен и крыши. Не стоит забывать, что после ввода дома в эксплуатацию необходимо наделить собственностью детей.

По аналогичной схеме можно направить средства материнского капитала и на реконструкцию уже имеющегося объекта недвижимости. Однако в этом случае важен факт увеличения площади на учетную социальную норму – в разных муниципальных образованиях она колеблется от 10 до 18 кв. м на человека.

Если же дом своими силами уже построен, материнский капитал можно получить в полном размере. Главное, чтобы объект был введен в эксплуатацию после 2007 года. В этом случае в Пенсионный фонд также предоставляется два документа – свидетельства о праве собственности на дом и землю. И вся сумма материнского капитала перечисляется человеку в качестве компенсации расходов на строительство. «Основной документ, подтверждающий все понесенные расходы, – это свидетельство о праве собственности. По нему смотрим, на каком основании возникло право. Важно, чтобы это не был договор купли-продажи либо дарения», – отмечают в Пенсионном фонде.

Вроде бы созданы все предпосылки для законной реализации права на государственную поддержку. В Пенсионном фонде подчеркивают эффективность и востребованность такой меры. Однако на практике получается, что сам механизм приобретения недвижимости с участием материнского капитала еще не совершенен.

Купить недвижимости с участием материнского капитала Вам помогут наши сотрудники.

          т. Специалиста:  8918-995-22-20

  • информационные услуги по подбору недвижимости,
  • подобрать объект недвижимости, который возможно приобрести с учетом средств материнского капитала,
  • формирование комплекта документов для регистрации,
  • составление проекта договора купли-продажи с рассрочкой платежа,
  • регистрация договор купли-продажи недвижимости.
  • Внимание!      На приобретаемый объект регистрируется право общей долевой собственности родителей и детей в равных долях.

Перечень документов:

  • для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа получить из Пенсионного фонда справку о размере материнского капитала,
  • предоставить в наш офис копию материнского сертификата,
  • копии правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на покупку,
  • копии паспортов продавцов и покупателей,
  • копии свидетельств о рождении детей,
  • реквизиты счета Продавца, на который будут перечисляться денежные средства за недвижимость.

Срок регистрации договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала составляет 1 (один) рабочий день в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.  Покупатели получают свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость с обременением (ипотека в силу закона).